京都国立博物館や豊国神社の北側。
東山五条と東山七条のちょうど真ん中あたりの裏露地にある町家をご紹介します。
| 所在地 | 京都府京都市東山区大和大路通五条下る三丁目東入南梅屋町206番6 |
| 最寄り駅 | 京阪本線「七条」駅6番出入口 徒歩約9分 市バス「五条大和大路」停 徒歩約5分 |
| 価格 | ー |
| 間取り | 1LDK |
| 敷地面積 | 【公簿】31.60ｍ²（約9.55坪） 【現況・仮測量】約47.87ｍ²（約14.48坪） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：19.50ｍ² 2階：15.86ｍ² 延べ：35.36ｍ²（約10.69坪） ※建物未登記有 【現況・簡易テープ測量】 1階：約25.16ｍ² 2階：約17.28ｍ² 延べ：約42.44ｍ²（約12.83坪） |
鴨川へもぷらっとお散歩できる、東山五条と東山七条のちょうど真ん中
京阪「七条」駅徒歩約9分なので、交通の便も良いエリア。東山五条～東山七条は国内外から多くの人が訪れる観光エリアの一画。近くには素敵なお店が軒を並べます。
改装前は使われていなかった火袋を復活させた明るく開放的な玄関や、シンプルな内装は使い勝手が良く、セカンドハウスをお探しの方にもおすすめな物件です。
■ 物件詳細
| 物件名 | 裏露地の隠れ家（京都市東山区南梅屋町） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区大和大路通五条下る三丁目東入南梅屋町206番6 |
| 最寄り駅 | 京阪本線「七条」駅6番出入口 徒歩約9分 市バス「五条大和大路」停 徒歩約5分 |
| 価格 | ー |
| 間取り | 1LDK |
| 敷地面積 | 【公簿】31.60ｍ²（約9.55坪） 【現況・仮測量】約47.87ｍ²（約14.48坪） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：19.50ｍ² 2階：15.86ｍ² 延べ：35.36ｍ²（約10.69坪） ※建物未登記有 【現況・簡易テープ測量】 1階：約25.16ｍ² 2階：約17.28ｍ² 延べ：約42.44ｍ²（約12.83坪） |
| 通路負担 | 有（19.91ｍ²） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%／200% |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 築年数/建築年 | 昭和22年11月 |
| その他制限事項 | 15ｍ第二種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| その他概要・特記事項 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります） |
| お問い合せ先 | ー |
