京都らしさのある街並みを残す紫野エリア。
学業成就のご利益で有名な北野天満宮から徒歩約10分の京町家をご紹介します。
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野中柏野町65番6、65番40 |
| 最寄り駅 | 京福電鉄「北野白梅町駅」徒歩約20分 市バス「乾隆校前停」徒歩約4分 |
| 価格 | 2,580万円 |
| 間取り | 4K＋納⼾＋作業場 |
| 敷地面積 | 【公簿】71.45ｍ²（約21.61坪） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：23.80ｍ² 2階：20.16ｍ² 延べ：43.96ｍ²（約13.29坪） 建物未登記（有） 【現況・簡易テープ測量】1階：約58.64ｍ² 2階：約33.58ｍ² 延べ：約92.22ｍ²（約27.89坪） 【附属建物】工場・木造平家建 18.84ｍ²、工場・木造平家建 3.80ｍ² |
「織屋建（おりやだて）」の京町家
当物件のエリアには、高級絹織物の「西陣織」で栄えた歴史があり、織物に関わってきた町家が軒を連ねていたりと、京都らしさのある街並みが残ります。
内部は居住用と機織りの空間に分かれている職住一体型の町家で、作業場は天井が高く開放的な空間が特徴的です。
■ 物件詳細
| 物件名 | 紫野中柏野町の織屋建の京町家 |
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野中柏野町65番6、65番40 |
| 最寄り駅 | 京福電鉄「北野白梅町駅」徒歩約20分 市バス「乾隆校前停」徒歩約4分 |
| 価格 | 2,580万円 |
| 間取り | 4K＋納⼾＋作業場 |
| 敷地面積 | 【公簿】71.45ｍ²（約21.61坪） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：23.80ｍ² 2階：20.16ｍ² 延べ：43.96ｍ²（約13.29坪） 建物未登記（有） 【現況・簡易テープ測量】1階：約58.64ｍ² 2階：約33.58ｍ² 延べ：約92.22ｍ²（約27.89坪） 【附属建物】工場・木造平家建 18.84ｍ²、工場・木造平家建 3.80ｍ² |
| 私道負担・道路 | 有（6.37ｍ²） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%／200% |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 築年数/建築年 | 築不詳 ※家屋評価調書によると大正14年(1925年)の記録あり |
| その他制限事項 | 法令制限（15m 第3種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第３種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域） |
| その他概要・特記事項 | ※セットバック 約3.25ｍ² ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります） |
| お問い合せ先 | 株式会社八清 |
