水どころ、京都市伏見区。
古くなった町家を2016年5月にリノベーションし宿泊施設として生まれ変わらせ、簡易宿所施設として運営できる町家をご紹介します。
| 所在地 | 京都府京都市伏見区成町794番、796番合併12 |
| 最寄り駅 | 京阪本線 丹波橋駅 北出口 徒歩約12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 中央口 徒歩約14分 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 間取り | 3DK＋お庭 |
| 敷地面積 | 【公簿】44.36m²（約13.41坪） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：32.59m² 2階：27.67m² 延べ：60.26m²（約18.22坪） |
簡易宿所許可取得済の町家
最大4名まで宿泊可能。簡易宿所施設として運営できる町家です。
京阪本線「丹波橋駅」近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」それぞれに15分以内でアクセス可能。京都や大阪へアクセスしやすく交通の便の良い物件です。
■ 物件詳細
| 物件名 | 成町の京町家 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区成町794番、796番合併12 |
| 最寄り駅 | 京阪本線 丹波橋駅 北出口 徒歩約12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 中央口 徒歩約14分 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 間取り | 3DK＋お庭 |
| 敷地面積 | 【公簿】44.36m²（約13.41坪） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：32.59m² 2階：27.67m² 延べ：60.26m²（約18.22坪） |
| 私道負担・道路 | 無 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%／200% |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 築年数/建築年 | 築不詳 ※家屋評価調書によれば大正9年（1920年）より課税履歴あり |
| その他制限事項 | 法令制限（20ⅿ第三種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第6種地区、居住誘導区域、近郊整備地区、Ⅰ・Ⅱ・３ 伏見向日町線 /計画) |
| その他概要・特記事項 | ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要がございます。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2016年5月全改装済・八清により全改装済 改装箇所：ガス管・給排水管など建物内すべて交換、給湯器新調、水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、お庭植栽など |
| お問い合せ先 | 株式会社八清 |
