移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。
そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は青森県の空き家バンクをご紹介します。
空き家バンクを探す前に、青森県の特徴をご紹介
10の市と22の町、8の村の計40市町村で構成される青森県。三方を海に囲まれ、白神山地や十和田湖など美しく雄大な自然に恵まれています。また、青森ねぶた祭や八戸三社大祭などの祭り、弘前城など、優れた芸術・文化や産業を育んできました。
酪農が盛んなほか、周囲を海に囲まれた青森県は豊かな海の幸に恵まれていることから、大間のマグロをはじめ、イカやヒラメなど、多くの魚介類が県内各地の漁港に水揚げされています。
青森県では、武家町の弘前市仲町と、商家町として栄えた黒石市中町が重伝建（重要伝統的建築物保存地区）として登録されています。
青森県のゲートシティになるのは青森・弘前・八戸の３つ。早く楽に行くなら飛行機がおすすめ。東京～青森間はわずか1時間20分です。南部エリアには三沢空港、津軽エリアには青森空港と、2つの空港があります。新幹線なら、東北新幹線が東京駅から八戸駅・新青森駅まで直通。北海道新幹線が、函館～青森間を1時間で結びます。
県内の移動は鉄道やバスなどありますが、自動車が中心となっています。
青森県は、三方を海に囲まれ、県の中央部に位置する奥羽山脈が県内を二分しているなど、海域や地形が複雑なことから、同じ県内でも、地域によって気候が大きく異なります。中でも、冬季における津軽地方の大雪と、夏季における太平洋側を中心とした偏東風（ヤマセ）が代表的な違いとなっています。
冬は、冷たく湿った空気が奥羽山脈にぶつかり津軽地方に雪を降らせる一方、太平洋側は、奥羽山脈が障壁となって乾燥した晴天の日が多いのが特徴です。夏は、冷たく湿った偏東風（ヤマセ）のため、太平洋側で低温・多湿の日が多くなります。季節の移り変わりがはっきりしているので、季節季節の美しい自然を味わうことが出来ます。
青森県で空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。
空き家バンク利用上の注意
生活環境が自分に合っているとは限らない
空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。
- 交通の便が良くない
- 生活に必要な施設（スーパーや病院など）が近郊にない
- 学校や役所などが近郊にない
上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。
空き家物件に問題がある可能性がある
空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。
１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。
空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。
２つめが、建て替えや売却ができない物件。
建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。
売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。
所有者と直接交渉する必要がある
空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。
空き家バンクを運営しているのは自治体です。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。
青森県の空き家バンク一覧
青森県下の空き家バンクは以下の通りです。
| 都道府県 | 市区町村 | 空き家バンク（リンク付き） |
|---|---|---|
| 青森県 | 弘前市 | 弘前圏域空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 黒石市 | 弘前圏域空き家・空き地バンク【黒石】 |
| 青森県 | 八戸市 | はちのへ空き家ずかん |
| 青森県 | 五所川原市 | 五所川原圏域空き家バンク |
| 青森県 | 十和田市 | 十和田市空き家バンク |
| 青森県 | むつ市 | むつ市空き家・空き地バンク |
| 青森県 | つがる市 | 「ごしょぐらし」五所川原圏域空き家バンク |
| 青森県 | つがる市 | つがる市「五所川原圏域空き家バンク」 |
| 青森県 | 平川市 | 弘前圏域空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 平内町 | 平内町空き家等バンク制度 |
| 青森県 | 今別町 | 今別町空き家バンク |
| 青森県 | 今別町 | 今別町空き家バンク |
| 青森県 | 西目屋村 | 弘前圏域空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 藤崎町 | 弘前圏域空き家・空き地バンクサイト |
| 青森県 | 大鰐町 | 弘前圏域空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 田舎館村 | 弘前圏域空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 板柳町 | 弘前圏域空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 鶴田町 | 五所川原圏域空き家バンク |
| 青森県 | 中泊町 | 中泊町ホームページ |
| 青森県 | 中泊町 | 五所川原圏域空き家バンク |
| 青森県 | 七戸町 | 空き家等情報バンク制度 |
| 青森県 | 六戸町 | 六戸町空き家バンク |
| 青森県 | 東北町 | 東北町空き家バンク |
| 青森県 | おいらせ町 | おいらせ町空き家バンク |
| 青森県 | 大間町 | 大間町空き家バンク |
| 青森県 | 風間浦村 | 風間浦村 |
| 青森県 | 三戸町 | おんでニャさいと |
| 青森県 | 五戸町 | 五戸町空き家バンク制度について |
| 青森県 | 田子町 | 田子町空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 南部町 | 南部町空き家・空き地バンク |
| 青森県 | 階上町 | 階上町ホームページ |
