都市圏から離れて地方や田舎でで過ごしたい、移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。
そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は茨城県の空き家バンクをご紹介します。
空き家バンクを探す前に、栃木県の特徴をご紹介
32市10町2村からなる茨城県。豊かな自然、広々とした土地、余裕のある生活、東京との丁度いい距離感、新鮮で美味い食材。そんな魅力いっぱいの街です。
山あり海あり、湖あり。緑豊かな里山や、果てまで広がる田畑もある茨城県。街並みの中にも自然が点在しています。登山道や景勝地、水族館のほか、キャンプやマリンスポーツを楽しめる場所もたくさん。手の届くところにある自然が、暮らしの中に癒しと彩を添えます。
東京へのアクセスは、地域にもよりますが、県南から約45分、県北からでも約2時間。生活費が安く暮らしやすいのが特徴。テレワーク中心の方や二拠点居住を考えている方には、検討しやすいエリアです。
太平洋沿岸部特有の温暖で穏やかな気候に恵まれ、年間を通して暮らしやすいのがいばらきの特徴です。南部にかけては関東平野が広がり、平地が多いこともあって冬でも雪が少なく、雪害の心配もありません。
空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。
空き家バンク利用上の注意
生活環境が自分に合っているとは限らない
空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。
- 交通の便が良くない
- 生活に必要な施設（スーパーや病院など）が近郊にない
- 学校や役所などが近郊にない
上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。
空き家物件に問題がある可能性がある
空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。
１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。
空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。
２つめが、建て替えや売却ができない物件。
建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。
売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。
所有者と直接交渉する必要がある
空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。
空き家バンクを運営している自治体のはです。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。
茨城県の空き家バンク一覧
茨城県の空き家バンクは下記の通りです。
| 都道府県 | 市区町村 | 空き家バンク（リンク付き） |
|---|---|---|
| 茨城県 | 全域 | Re:BARAKI |
| 茨城県 | 古河市 | 古河市空き家等バンク |
| 茨城県 | 石岡市 | 石岡市空家バンク |
| 茨城県 | 龍ケ崎市 | 龍ケ崎市空家バンク制度 |
| 茨城県 | 下妻市 | 住マイルしもつま |
| 茨城県 | 常総市 | 常総市空家等バンク |
| 茨城県 | 常陸太田市 | 常陸太田公式ホームページ |
| 茨城県 | 高萩市 | 高萩市物件紹介バンク |
| 茨城県 | 北茨城市 | 北茨城市空き家バンク |
| 茨城県 | 笠間市 | 笠間市空家・空地バンク制度 |
| 茨城県 | 取手市 | Re:BARAKI |
| 茨城県 | 牛久市 | 牛久市空家・空地バンク |
| 茨城県 | つくば市 | つくば市空家バンク制度 |
| 茨城県 | 鹿嶋市 | 鹿嶋市空き家バンク |
| 茨城県 | 潮来市 | 潮来市空き家・空き地情報バンク |
| 茨城県 | 守谷市 | 守谷市空家バンク開設 |
| 茨城県 | 常陸大宮市 | 常陸大宮市空き家バンク |
| 茨城県 | 那珂市 | 那珂市空き家バンク |
| 茨城県 | 筑西市 | 筑西市空き家バンク |
| 茨城県 | 稲敷市 | 稲敷市移住定住サイト「稲しき家族」 |
| 茨城県 | かすみがうら市 | かすみがうら市空家等・空き地バンク |
| 茨城県 | 桜川市 | 桜川市空家バンク |
| 茨城県 | 神栖市 | 神栖市ホームページ 「神栖市空き家バンク制度」 |
| 茨城県 | 行方市 | 行方市空き家バンク |
| 茨城県 | 鉾田市 | 鉾田市ホームページ |
| 茨城県 | つくばみらい市 | つくばみらい市空き家バンク |
| 茨城県 | 小美玉市 | 小美玉市空き家バンク |
| 茨城県 | 茨城町 | 茨城町空き家バンク |
| 茨城県 | 大洗町 | 大洗町空き家等情報バンク |
| 茨城県 | 大子町 | 大子町空き家情報 |
| 茨城県 | 美浦村 | 美浦村空き家バンク |
| 茨城県 | 阿見町 | 阿見町空き家バンク |
| 茨城県 | 八千代町 | 八千代町空き家バンク |
| 茨城県 | 利根町 | 利根町空き家・空き地バンク |
