【神奈川県の空き家バンク一覧】空き家バンクで町家・古民家を探す

都市圏から離れて地方や田舎でで過ごしたい、移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。

そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回ご紹介するのは神奈川県の空き家バンクです。

空き家バンクを探す前に、神奈川県の特徴をご紹介

33の市町村からなる神奈川県。県下に３つの政令指定都市（横浜・川崎・相模原）を抱える全国でも珍しい街です。政令都市の３市のほかにも、16市、13町、1村の市町村があります。

神奈川県は、横浜市をはじめとした、都市部のイメージも強いですが、比較的あたたかい気候にめぐまれ、東西に長い都道府県となっており、各地でその魅力に出会うことができます。。西部には箱根、丹沢の山々が連なり、南部は相模湾などの海に面していて、海と山両方を楽しむことができます。また、JRをはじめ私鉄各線が運行、高速道路も利用しやすく、非常に交通の便の良い都市でもあります。

東海道五十三次の２つめ川崎宿から、10番目の箱根宿までが、現在の神奈川県にあたり、小田原宿があった小田原市などは、その雰囲気をいまだに垣間見ることができます。

空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。

空き家バンク利用上の注意

生活環境が自分に合っているとは限らない

空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。

• 交通の便が良くない
• 生活に必要な施設（スーパーや病院など）が近郊にない
• 学校や役所などが近郊にない

上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。

空き家物件に問題がある可能性がある

空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。

１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。

空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。

２つめが、建て替えや売却ができない物件。

建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。

売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。

所有者と直接交渉する必要がある

神奈川県内であれば、空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることのありますが、大半の自治体ではそうでないパターンが多く、所有者と直接交渉する必要があります。

空き家バンクを運営しているのは自治体です。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。

神奈川県の空き家バンク一覧

神奈川県の空き家バンクは下記の通りです。

都道府県	市町村	空き家バンク（リンク付き）
神奈川県	相模原市	相模原市空き家バンク
神奈川県	横須賀市	駅周辺谷戸地域空き家バンク
神奈川県	横須賀市	横須賀一芸住宅バンク
神奈川県	横須賀市	子育てファミリー等応援住宅バンク
神奈川県	平塚市	平塚市空家バンク登録物件
神奈川県	小田原市	小田原市空き家バンク
神奈川県	逗子市	逗子市空き家バンク
神奈川県	三浦市	三浦市空き家バンク
神奈川県	秦野市	秦野市空家バンク
神奈川県	南足柄市	南足柄市空き家バンク
神奈川県	大磯町	大磯町空き家バンク
神奈川県	二宮町	二宮町空き家バンク
神奈川県	中井町	中井町空き家バンク
神奈川県	松田町	松田町空家・空地バンク
神奈川県	山北町	山北町空き家バンク・住まい情報
神奈川県	開成町	開成町空き家バンク
神奈川県	箱根町	箱根町空き家バンク
神奈川県	愛川町	愛川町空き家バンク
神奈川県	清川村	清川村空家等情報提供事業

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