都市圏から離れて地方や田舎でで過ごしたい、移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。
そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は愛知県の空き家バンクをご紹介します。
空き家バンクを探す前に、愛知県の特徴をご紹介
38市14町2村で構成される愛知県。東京都・神奈川県・大阪府についで、全国で4番目に人口の多い県で、源頼朝にはじまり、織田信長、豊臣秀吉、徳川家康と名だたる武将の出身地でもある都道府県です。
愛知県は、日本列島のほぼ真ん中。海と野山と都市のバランスよい構成が特色。昭和52年から工業製品出荷額ではずっと日本一を続ける「モノづくり王国」としても有名です。
四季の変化がはっきりしているのも特徴的。夏に気温が高くなり、たくさんの雨が降ります。また、冬には晴れた日が多く、北西の冷たい風が吹きます。ただ、愛知県の中でも、土地のちがいによっていろいろな気候の特徴が見られます。山間部の美濃三河高原エリアでは、冬は気温が低く標高が高いので雪がたくさん降りますし、南の渥美半島は冬でも暖かく、キンセンカやキンギョソウ、アブラナなどたくさんの草花が見られます。土地の様子と気候は深く関係していることがわかります。
空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。
空き家バンク利用上の注意
生活環境が自分に合っているとは限らない
空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。
- 交通の便が良くない
- 生活に必要な施設（スーパーや病院など）が近郊にない
- 学校や役所などが近郊にない
上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。
空き家物件に問題がある可能性がある
空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。
１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。
空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。
２つめが、建て替えや売却ができない物件。
建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。
売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。
所有者と直接交渉する必要がある
空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。
空き家バンクを運営している自治体のはです。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。
愛知県の空き家バンク一覧
愛知県の空き家バンクは下記の通りです。
| 都道府県 | 市区町村 | 空き家バンク（リンク付き） |
|---|---|---|
| 愛知県 | 全域 | 愛知県空き家・空き地バンクポータルサイト |
| 愛知県 | 名古屋市 | 名古屋市空き家バンク |
| 愛知県 | 豊橋市 | 豊橋市空家バンク |
| 愛知県 | 岡崎市 | 岡崎市空き家バンク |
| 愛知県 | 一宮市 | 一宮市空き家バンク |
| 愛知県 | 瀬戸市 | せとで住もまい！きっかけサイト |
| 愛知県 | 半田市 | 半田市空き家バンク |
| 愛知県 | 豊川市 | 豊川市空家バンク登録情報 |
| 愛知県 | 碧南市 | 碧南市空き家バンク |
| 愛知県 | 刈谷市 | 刈谷市空き家バンク |
| 愛知県 | 豊田市 | 山村地域移住情報バンク |
| 愛知県 | 西尾市 | 西尾市空き家バンク |
| 愛知県 | 蒲郡市 | 蒲郡市空家バンク |
| 愛知県 | 犬山市 | 犬山市空き家バンク |
| 愛知県 | 常滑市 | 常滑市空き家バンク |
| 愛知県 | 江南市 | 江南市空き家バンク |
| 愛知県 | 小牧市 | 小牧市空き家バンク |
| 愛知県 | 稲沢市 | 稲沢市空き家バンク |
| 愛知県 | 新城市 | 新城市空き家バンクポータルサイト |
| 愛知県 | 東海市 | 東海市空き家バンク |
| 愛知県 | 大府市 | 大府市空き家バンクポータルサイト |
| 愛知県 | 尾張旭市 | 尾張旭市空き家バンク |
| 愛知県 | 高浜市 | 高浜市空家バンク |
| 愛知県 | 岩倉市 | 岩倉市空き家バンク |
| 愛知県 | 豊明市 | 豊明市空き家バンク |
| 愛知県 | 日進市 | 日進市空家バンク |
| 愛知県 | 田原市 | 田原市空き家空き地バンク |
| 愛知県 | 愛西市 | 愛西市空き家バンク |
| 愛知県 | 弥富市 | 弥富市空き家バンク |
| 愛知県 | みよし市 | 空き家に関すること |
| 愛知県 | 大口町 | 大口町空き家バンク |
| 愛知県 | 扶桑町 | 扶桑町空き家バンク |
| 愛知県 | 蟹江町 | 蟹江町空き家バンク |
| 愛知県 | 飛島村 | 愛知県空き家・空き地バンク |
| 愛知県 | 阿久比町 | 阿久比町空き家バンク |
| 愛知県 | 南知多町 | 南知多町空き家バンク |
| 愛知県 | 美浜町 | 空き家情報バンク制度 |
| 愛知県 | 設楽町 | 設楽町空家バンク |
| 愛知県 | 東栄町 | 空き家情報の紹介 |
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