移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。
そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は秋田県の空き家バンクをご紹介します。
空き家バンクを探す前に、秋田県の特徴をご紹介
13市、9町、3村の合計25市町村で構成されている秋田県。秋田では、四季折々の豊かな自然や多彩なお祭りを楽しみながら、全国トップレベルの子育て・教育環境と、災害や犯罪が少ない安全・安心な生活環境の中で、健康で生き生きと暮らすことができます。
気候は、夏が短い北国型で、季節の区分がはっきりしていることが特徴。自然、秋田スギ、お米、お酒はもちろんのこと、風力・地熱発電など再生可能エネルギーや全国トップクラスの学力を有する優秀な人材など、秋田が誇る資源は豊富にあります。
秋田県では、在郷町の横手市増田、武家町の仙北市角館が重伝建（重要伝統的建築物保存地区）として登録されています。
秋田新幹線は、秋田と東京を約3時間半でつないでいます。また、秋田空港からの東京便は約1時間、大阪便で約1時間半となっており、名古屋便（所要時間85分）、札幌便（所要時間55分）とともに高い利便性を誇っています。
秋田県の気候は典型的な日本海側気候となっています。冬期は北西の季節風が強く、降水日数が多くなっています。冬期の秋田市の強風の日数（日最大風速10m/s以上）は月に13日程度、曇天日数（雲量8.5以上）は月に24日程度。降雪量は、一般には沿岸部で少なく内陸部に入るに従い多くなります。最深積雪の平年値は秋田市38cm、湯沢市89cmです。
夏に北日本に冷害をもたらす冷たい気流「やませ」は、奥羽山脈に遮られるため、県北の一部を除きほとんど影響を受けません。梅雨期は太平洋側に比べ日照時間が多く（同緯度である岩手県宮古市の1.2倍）晴れた日が続くことが多いですが、梅雨末期に大雨となる年もあります。
秋田県で空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。
空き家バンク利用上の注意
生活環境が自分に合っているとは限らない
空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。
- 交通の便が良くない
- 生活に必要な施設（スーパーや病院など）が近郊にない
- 学校や役所などが近郊にない
上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。
空き家物件に問題がある可能性がある
空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。
１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。
空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。
２つめが、建て替えや売却ができない物件。
建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。
売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。
所有者と直接交渉する必要がある
空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。
空き家バンクを運営しているのは自治体です。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。
秋田県の空き家バンク一覧
秋田県下の空き家バンクは以下の通りです。
| 都道府県 | 市区町村 | 空き家バンク（リンク付き） |
|---|---|---|
| 秋田県 | 全域 | あきた暮らし”はじめの一歩 |
| 秋田県 | 横手市 | 横手市ホームページ |
| 秋田県 | 仙北市 | 仙北市定住支援情報 えぐきてけだんし |
| 秋田県 | 秋田市 | 秋田市住宅情報ネットワークサイト |
| 秋田県 | 秋田市 | 秋田市空き家バンク |
| 秋田県 | 能代市 | 能代市空き家バンクのお知らせ |
| 秋田県 | 大館市 | 大館市空き家バンク |
| 秋田県 | 大館市 | 大館市空き家バンク制度とは |
| 秋田県 | 男鹿市 | 空き家・空き地バンク |
| 秋田県 | 湯沢市 | 湯沢市空き家バンク |
| 秋田県 | 鹿角市 | 鹿角市宅地・建物データバンク |
| 秋田県 | 由利本荘市 | 由利本荘市移住・定住応援サイト |
| 秋田県 | 大仙市 | 大仙市空き家バンク |
| 秋田県 | 北秋田市 | 北秋田市ホームページ |
| 秋田県 | にかほ市 | にかほ市公式ホームページ |
| 秋田県 | にかほ市 | にかほ市移住・Ｕターン・お仕事支援ポータルサイト「にかほーむ」 |
| 秋田県 | 小坂町 | 空き家・空き地情報登録システム |
| 秋田県 | 上小阿仁村 | 上小阿仁村空き家バンク |
| 秋田県 | 藤里町 | 藤里町空き家バンク |
| 秋田県 | 三種町 | 三種町空き家バンク |
| 秋田県 | 八峰町 | 八峰町空き家情報室 |
| 秋田県 | 五城目町 | 五城目移住宣言 |
| 秋田県 | 八郎潟町 | 空き家バンクについて |
| 秋田県 | 井川町 | 空き家バンク |
| 秋田県 | 美郷町 | 秋田県美郷町空き家バンク制度 |
| 秋田県 | 羽後町 | 羽後町空き家バンク(羽後町ＨＰ) |
