富山県の空き家バンク一覧｜空き家バンクで町家・古民家を探す

移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。

そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は富山県の空き家バンクをご紹介します。

北陸地方の空き家バンク

空き家バンクを探す前に、富山県の特徴をご紹介

10市4町1村の15市町村からなる、富山県。三方を北アルプス立山連峰など急峻な山岳地帯に囲まれ、深い湾を抱くように大きく平野が広がる、まとまりのよい地形をしています。美しく豊かな自然環境に恵まれ、四季の移り変わりが鮮明で、多種多様な動植物が見られます。

四季を通じて旬の味覚を運んでくれる富山湾は、天然のいけすと称されています。寒ブリ、シロエビ、ホタルイカをはじめとした魚介の宝庫で、常に美味しい海鮮に出会えます。

富山県では、高岡市山町筋・金屋町・吉久地域の消火町、在郷町、南砺市相倉・菅沼地区の山村集落が、重伝建（重要伝統的建築物保存地区）に指定されています。

北陸新幹線で約2時間で東京へ、大阪・名古屋へは約３時間と、新幹線・電車でのアクセスが容易な富山県。富山きときと空港からはソウルを始め国際線も出港しています。

富山県の気候は日本海側気候に属し、冬季の冬型の季節風による降雪が最も大きな特徴。山地は世界でも有数の豪雪地帯となっています。気温は日本海を北上する対馬暖流の影響で比較的温暖ですが、冬季の降雪の影響から、国内屈指の降水量の多い地域となっています。

富山県で空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。

空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。

上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。

空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。

１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。

空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。

２つめが、建て替えや売却ができない物件。

建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。

売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。

空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。

空き家バンクを運営しているのは自治体です。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。

富山県下の空き家バンクは以下の通りです。