広島県の空き家バンク一覧｜空き家バンクで町家・古民家を探す

都市圏から離れて地方や田舎でで過ごしたい、移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。

そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は広島県の空き家バンクをご紹介します。

中国地方の空き家バンク

空き家バンクを探す前に、広島県の特徴をご紹介

広島県には村がなく、14市、9町の合計23市町で構成されています。瀬戸内海に面し、大小約140の島々が広島に属します。瀬戸内海気候で、１年を通して降水量が少なく、冬でもあたたかい気候です。

主な特産品は、いずれも全国一の収穫量を誇る牡蠣（かき）とレモン。造船や自動車産業などの製造業も盛んです。そのほか、ユネスコ世界遺産に登録された「嚴島神社」や「原爆ドーム」、ご当地グルメの「お好み焼き」「尾道ラーメン」「もみじ饅頭」なども知られています。

広島県では、呉市や福山市鞆町といった港町、竹原市の製塩町、廿日市市宮島町の門前町が重伝建（重要伝統的建築物保存地区）に指定されています。

県中部には広島空港、新幹線の駅も複数あり、国内への移動が比較的容易です。また、広島市内の移動であれば路面電車やJR。北部地域への移動にはバスを活用することができます。

南部の気候は、北に中国山地、南に四国山地にはさまれた地形により、季節風の影響を受けにくく、降雨量、降雪量ともに少なく、晴天が多いという特徴を持つ瀬戸内海式気候となっています。

一方、北部は、日本海側からの湿った空気が山地を上るため冬季の降雪量が多くなっており、県内で多面的な気候を併せ持っています。

広島県で空き家バンクを利用するにあたっても、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。

空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。

上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。

空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。

１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。

空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。

２つめが、建て替えや売却ができない物件。

建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。

売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。

空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。

空き家バンクを運営しているのは自治体です。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。

広島県下の空き家バンクは以下の通りです。