山口県の空き家バンク一覧｜空き家バンクで町家・古民家を探す

移住してみたい。古民家や町家をリノベーションして自分なりの暮らしを楽しみたい。

そんな時には、空き家の売り手と借り手を仲介してくれるサービス「空き家バンク（空き家情報バンク）」がおすすめです。今回は山口県の空き家バンクをご紹介します。

中国地方の空き家バンク

空き家バンクを探す前に、山口県の特徴をご紹介

山口市をはじめ13市6町の計19市町で構成される山口県。山口県は本州の西端に位置し、三方が海に開かれ、東西に中国山地が走り、大きくは、瀬戸内海沿岸地域、内陸山間地域、日本海沿岸地域の3つに分けられ、気候は概して温暖であり、風水害や地震も比較的少なく、全体として住み良い県といわれています

「錦帯橋」や「瑠璃光寺」など世界に誇れる歴史的建造物を有す山口県。萩市堀内地区など今の萩市内に武家町・宿場町として栄えた４ヶ所、柳井市古市金屋の商家町が重伝建（重要伝統的建築物保存地区）に指定されています。

山口は山口宇部空港、岩国錦帯橋空港と２つの空港を有します。山口宇部空港へは国内主要都市の空港から直行便が就航。羽田空港への直行便なら東京まで1時間30分で行くことができます。大阪からは新幹線が便利。2時間ほどでアクセス可能です。

県内であれば、車移動が中心ですが、都市に住んでいても、ちょっと車で走れば豊かな自然とのふれあいを満喫できます。また、田舎に住んでいても、簡単に街に出かけられ、ショッピング、娯楽等を楽しむことができます。

山口県は本地域も含めて、県内の大部分が瀬戸内海式気候に属し、温暖な気候です。ただし、日本海側から内陸部にかけての一部地域では日本海側気候が混じり、これらの地域では冬は曇りが多く雪も見られることもあります。

山口県の空き家バンクを利用するにあたって、上記の特徴を理解しておけば、気になる自治体を選びやすいのではないでしょうか。

空き家を手放すからにはそれなりの理由があることが考えられます。例えば下記のようなパターンが考えられます。

上記のように施設に関連するものもあれば、その地域の特徴やコミュニティになじめるかどうかも重要です。物件の購入を決める前や入居前には、必ず現地で内部や周辺環境を確認しておきましょう。

空き家物件自体に問題がある可能性があります。修繕などで費用が想像以上に発生する可能性と、建て替えや売却ができない物件です。

１つは、修繕などで費用が想像以上に発生する可能性。

空き家になって人が生活しなくなると、どうしてもいたみやすくなってしまいます。リノベーションによる修繕を前提に物件を探されている方も多いと思いますが、予想以上に修繕費がかかる可能性があることを考慮しておく必要があります。残置物の撤去が発生することも多いため、ここにも費用が発生します。

２つめが、建て替えや売却ができない物件。

建て替えができないパターンは、接道義務をみたいしていないなど再建築不可物件である物件。こちらは、再建築不可物件を魅力的な物件へ”リノベーション”する、接道義務を満たす土地にするなど、事前に理解しておくことで、「固定資産税や都市計画税が安い」「相続対策に有利」などのメリットを教示することが可能です。

売却ができない物件は僻地で買い手がいないパターン、事故物件などで買い手が見つからないパターンなどがあります。この辺りも把握しておくとよさそうです。

空き家バンクが不動産会社を介して契約できる仕組みを作っていることもありますが、そうでないパターンが多く所有者と直接交渉する必要があります。

空き家バンクを運営している自治体のはです。営利目的ではないため、契約や仲介に関与していません。所有者と直接交渉する必要があることを理解しておきましょう。心配であれば現地の不動産会社に間に入ってもらうことも可能です。

山口県下の空き家バンクは以下の通りです。